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Lieu

RARE à Lille intramuros !

Pinel optimisé au déficit foncier

Stock disponible :
2 lots
Date de livraison :
2020-2T
Fiscalité :
Pinel ancien Zone A, Residence principale
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Présentation

MARIEZ LES ATOUTS DU NEUF ET DE L'ANCIEN

Ce projet de haut standing va pour permettre d'investir sur l'un des secteurs les plus dynamiques de France pour votre habitation principale ou pour effectuer un placement Pierre avec une double optimisation fiscale : des travaux déductibles de vos revenus fonciers (et une partie de vos revenus globaux) + une réduction d'impôts applicable sur 12 ans !

-> tout savoir sur le dispositif Pinel dans l'ancien

PINEL ANCIEN À LILLE : LE PROJET

Cet immeuble bourgeois de 1920, construit avec de riches matériaux, dispose de beaux volumes et d’une vue dégagée en partie arrière. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets massifs ainsi que les cheminées en marbre (rez de chaussée et 1er étage) lui confèrent un cachet particulier. A noter également la présence d’un large escalier en orme, de pierre bleue au sol dans le hall, de briques vernissées structurées en façade, et de caves voutées.

Le Permis de construire obtenu avec le concours des Architectes des Bâtiments de France, allie respect des matériaux nobles et modernité, tout en privilégiant le développement durable et écologique :
• Les briques vernissées de façade seront mises en valeur par le joint gris en retrait
• La surélévation très contemporaine sera habillée de ZINC patiné anthracite
• Une cour intérieure végétalisée sera créée
• Une chaudière à condensation pour l’appartement au rez-de-chaussée, des radiateurs à inertie thermique pour les deux autres, et une ventilation hygroréglable pour chaque appartement seront également installés
• La toiture de la surélévation sera végétalisée

Cet immeuble après travaux sera constitué de trois appartements seulement !

 PROJET PINEL ANCIEN A LILLE : LES ATOUTS

- Immeuble très lumineux et haut de plafond, avec jolie vue au dernier étage et cachet de l’ancien préservé
- Situé au coeur du quartier Saint Michel, quartier recherché où la valeur de l’immobilier est en hausse
- Environnement de qualité, calme et bien fréquenté
- Petite copropriété avec peu de frais
- Parking gratuit
- Place de la République à 10 min à pied
- Deux stations de métro à moins de 400m
- Proximité immédiate de Carrefour City, Carrefour Market et commerces de la rue Gambetta

Projet Pinel ancien à Lille éligible Pinel Zone A*

*L'attention des acquéreurs est attirée sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l'article 199 novovicies du CGI.


Prestations

- Grandes surfaces habitables

- Celliers + caves

- Garage en option

- Parquet + carrelage

- Chauffage individuel

- Performances thermiques optimales

Disponibilités

  • 1 Appartements T2 à partir de 286000€
  • 1 Duplex T3 à partir de 400000€

ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

- Lille intramuros

- Prestations premium

- Double défiscalisation