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Lieu

Du neuf au style flamand !

Pinel ou TVA 5,5% à Lille intramuros !

Stock disponible :
2 lots
Date de livraison :
2020-4T
Fiscalité :
Pinel Zone A, Residence principale, TVA reduite, PTZ+
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Présentation

LILLE, UNE MÉTROPOLE TOURNÉE VERS DEMAIN

Destination touristique prisée, Lille est désormais classée “Ville d’Art et d’Histoire” et offre aux visiteurs et à ses habitants une vie culturelle intense et un très riche patrimoine historique. Partout dans la ville, sa flamboyante architecture flamande habille les façades de couleurs chaleureuses et les bâtiments industriels reconvertis ont retrouvé leur splendeur d’antan. Entre histoire et modernité, Lille n’a pas fini de marier les contrastes et revendique fièrement toute la richesse de ses traditions tout en s’ouvrant aux technologies de demain et aux échanges économiques internationaux.

Avec Euralille, 3è quartier d’affaires de France, on citera 2 autres pôles d’excellence d’envergure : Eurasanté, le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe et ses 3 facultés, 60 laboratoires de recherche et sa centaine d’entreprises ou Eurartisanat qui regroupe 3 centres de formation ainsi que la Cité des saveurs et du goût. Les deux pôles sont situés à environ 2 km de cette petite résidence à Lille.

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire des entreprises séduites par sa situation très favorable à la mobilité des cadres et aux échanges européens puisque déjà 80% des entreprises françaises y sont présentes. Jeune et dynamique, vivante et accueillante, Lille n’en finit plus d’offrir à l’Europe l’image d’une ville à l’identité unique et pleine d’idées pour demain.

UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE

À quelques minutes du centre historique et commerçant de Lille, la résidence profite d’un quartier central à l’ambiance unique. Au coeur des multiples centres d’intérêt utiles au quotidien, vous êtes à la fois proche des grandes Écoles ou universités de Moulins et Lille Sud, du quartier bohême et animé de Wazemmes et du charme des ruelles du Vieux-Lille. À pied ou à vélo, vous profitez du meilleur de Lille. Tout à côté, le Une des conviviales terrasses qui peuplent le quartier parc J.B. Lebas et ses spacieuses pelouses vous offrent une belle parenthèse verte tandis que l’espace culturel de la Gare Saint Sauveur anime le quotidien de concerts et d’évènements très prisés des lillois. Entre espaces verts et culture, le quartier jouit désormais d’une attractivité croissante et les nombreux commerces, bars ou restaurants participent à rendre le quartier toujours plus convivial et vivant.

Autre atout recherché, l’excellente mobilité offerte par le quartier avec un accès rapide au périphérique et la proximité des lignes 1 et 2 du métro. Idéale aussi bien pour les actifs que pour les familles, l’adresse est au coeur de nombreux établissements scolaires, tous accessibles à pied et simplifiant le quotidien des plus jeunes, de la maternelle au lycée.

UN PROJET ATYPIQUE

Au coeur d’une rue peuplée de maisons de style 1930, la splendide façade de la résidence apporte une identité forte au projet. Cette maison de type « bel étage » à la façade ouvragée comptera 12 appartements du studio au 4 pièces, tandis qu’en passant par le porche, on accèdera au jardin collectif ainsi qu’aux 2 autres bâtiments, l’un composé de 3 appartements dont 2 duplex, l’autre d’une maison individuelle de type T5.

Parfaitement représentative du style industriel de la fin du XIXe siècle, le bâtiment reprend l’élégance de la façade originale de l’ancienne visserie avec plusieurs éléments caractéristiques. Arcs en brique soulignés par des modénatures en pierre qui ornent les fenêtres, tourelles en bois ou traditionnel pignon en pas de moineau, tout ici participe au charme de la construction. À l’arrière, accessibles par le porche et le cheminement pavé, les 2 bâtiments implantés au coeur de l’îlot affichent une architecture épurée et un aspect très cosy. Les façades se composent ici de brique gris clair au niveau des rez-de-chaussée, d’un enduit fin de teinte gris clair pour les volumes supérieurs et d’une couverture métallique de teinte gris anthracite sur les toitures. Enfin, un parking extérieur couvert en partie d’un auvent en structure bois et d’une toiture végétalisée simplifiera le quotidien des habitants de cette adresse en plein coeur de ville.

UN LIEU DE VIE DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE

À l’intérieur, place au confort, à l’espace et à une lumière naturelle optimale. Vastes et conviviales, nos pièces de vie sont parfaitement pensées pour répondre aux nouveaux modes de vie contemporains. Percée par des hautes baies vitrées qui s’ouvrent le plus souvent de plain-pied sur les espaces extérieurs, la pièce de vie est baignée de lumière. Composée d’une cuisine ouverte sur le grand salon, elle offre une surface vaste, chaleureuse et aux usages multiples, qui permet aux habitants de s’y retrouver à tous les moments de la journée. Des surfaces bien pensées, des espaces parfaitement distribués et des rangements astucieux participent au confort très contemporain des lieux. Concevoir des espaces de vie confortables et chaleureux grâce à des matériaux rigoureusement sélectionnés.

Petite résidence à Lille éligible PTZ et Pinel Zone A* + TVA 5,5%

*L'attention des acquéreurs est attirée sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l'article 199 novovicies du CGI.


Prestations

- Parquet stratifié dans les pièces sèches

- Sol composite dans les pièces humides

- Chauffage et ECS au gaz individuel

- Ascenseur

- Stationnements privatifs

- Salle de bain entièrement équipée avec faïence

- RT 2012

- Local à vélos et poussettes

Disponibilités

  • 1 Appartements T3 à partir de 353000€
  • 1 Duplex T5 à partir de 645000€

ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

- Emplacement Lille !

- Du neuf au style flamand

- Petite copropriété