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Lieu

Appartements neufs au bord de l'eau

Appartements du T1 au T4 + Duplex !

Stock disponible :
9 lots
Date de livraison :
2021-1T
Fiscalité :
Pinel Zone B1, Residence principale, PTZ+
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Présentation

FIÈRE DE SON PATRIMOINE, UNE VILLE QUI SE RÉINVENTE EN PERMANENCE

Terre d’histoire incontournable, située au confluent de la Deûle et de la Marque, Marquette-lez-Lille a été richement marquée par les époques et sait aujourd’hui mettre en valeur la magnificence de son passé. Toujours en mouvement, Marquette-Lez-Lille redessine activement son cadre de vie. Très impliquée en matière de biodiversité et d’énergie, elle développe une politique environnementale ambitieuse plusieurs fois récompensée.

Les grands projets urbains composent un nouveau territoire où cohabitent en totale harmonie les espaces paysagers, les logements et les activités économiques et de loisirs. C’est la réhabilitation des Grands Moulins de Paris sur plus de 60 hectares, l’aménagement des berges de la Deûle en parc urbain dans la continuité des chemins de halage et des voies vertes, la création d’un parc archéologique destiné à mettre en valeur les vestiges de l’abbaye Jeanne de Flandres, la construction de ces appartements neufs au bord de l'eau...

UN CONCEPT ENTRE LA VILLE ET L’EAU

Une parenthèse de nature…
À ceux qui privilégient la ville et la tranquillité, l’énergie et le calme, la nature et la culture, ces appartements neufs au bord de l'eau offrent tous les contrastes d’un environnement providentiel. Nichés au coeur d’une impasse verdoyante, à l’abri de tout et de tous, ils semblent se protéger de l’agitation...

…soulignée d’eau
Même le cours d’eau paraît contourner le quartier pour mieux souligner sa douceur de vivre. Il est là, au bout du jardin, derrière les grands arbres, qui serpente jusqu’à la Deûle. Il suffit de traverser le Pont Blanc et de suivre le chemin de halage à pied, en vélo, en courant, comme bon vous semble pour savourer une balade sur la voie verte de près de 20 kilomètres de Marquette-Lez-Lille à Leers.

Parmi vos voisins ? Un parc, une forêt de plus de 660 arbres centenaires
À quelques minutes à pied, au bout de la rue, le Domaine du Vert- Bois, l’un des plus beaux parcs de la métropole lilloise. Un magnifique espace boisé de plus de 4 hectares accueille des jeux, un parcours sportif et de généreuses pelouses. Qui croirait que le centre-ville est si proche ? Que les écoles et le collège soient accessibles à pied ?

UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE D'UNE MAISON DU NORD

Créer une identité architecturale forte et valoriser la qualité de l’environnement
Pensée pour créer une harmonie visuelle en symbiose avec l’esprit des lieux, la résidence joue la cohérence de l’écriture architecturale et la transparence des volumes. Alternance entre hauteur maîtrisée et volumétries variées, l’ensemble paraît s’intégrer dans le paysage comme s’il avait toujours été là. L’implantation des trois bâtiments idéalement orientés est/ouest, veille à préserver l’intimité tout en dégageant les vues, côté jardin ou côté canal.

Une vision contemporaine des maisons de la région
Magnifique combinaison de tradition et d’innovation, la résidence joue les contrastes pour mieux souligner son ancrage Marquettois. Si elle s’inspire des maisons d’ici avec ses toits typiques, elle sait aussi mixer le bardage métallique brun et la brique beige, le verre sablé et l’enduit blanc pour composer une ensemble plein de caractère et de charme. Jouant sur une verticalité, le résidence dessine les contours d’une résidence bien dans son époque.

Résidence de standing à Marquette éligible PTZ et Pinel Zone B1*

*L'attention des acquéreurs est attirée sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l'article 199 novovicies du CGI.


Prestations

- Revêtement stratifié en pièces sèches
- Carrelage en pièces humides
- Baignoire pour les T3/T4, douche pour les T1/T2
- SdB entièrement équipée
- Radiateurs sèche serviettes
- Volets dans les chambres + séjour en RDC
- Chauffage et ECS par chaudière individuelle gaz

- Résidence clôturée et sécurisée, vidéophone
- Ascenseur
- Porte palière anti-effraction + serrure 3 points
- Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
- Réglementation thermique RT2012
- Parkings aériens, sous-sol et box
- Domotique en option

Disponibilités

  • 1 Appartements T1 à partir de 145000€
  • 2 Appartements T3 à partir de 247000€
  • 3 Appartements T4 à partir de 290000€
  • 1 Duplex T3 à partir de 304000€
  • 2 Duplex T4 à partir de 308000€

ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

- Prestations

- Proximité de l'eau

- Rapport prix/prestations